Ille-et-Vilaine
Immobilier à Guichen
Guichen (35580), 9 412 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, 2 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 1 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,6 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 4 377 logements, dont 4,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 6 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Guichen
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Guichen est de 2 626 €/m², 22 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Guichen est de 2 523 €/m², 4 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 626 €/m² | 77 | 2 523 €/m² | 84 |
| 2024 | 2 180 €/m² | 24 | 2 524 €/m² | 75 |
| 2023 | 2 947 €/m² | 10 | 2 773 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 640 €/m² | 22 | 2 700 €/m² | 102 |
| 2021 | 2 258 €/m² | 15 | 2 255 €/m² | 106 |
Les dernières ventes à Guichen
160 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Guichen
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,1 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,5 – 16,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,5 – 12,9 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 9,9 €/m² | 8,0 – 12,3 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Guichen et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 59 | 144 | 361 | 408 | 188 | 139 |
| Énergie principale de chauffage | Guichen | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 40 % | 38 % |
| Électricité | 48 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 3 % | 11 % |
| Fioul | 4 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 377 | 100 % | 3 353 |
| Résidences principales | 3 971 | 90,7 % | 3 022 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 179 | 4,1 % | 99 |
| Logements vacants | 227 | 5,2 % | 232 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 867 | 72,2 % |
| Locataires | 1 054 | 26,5 % |
| dont locataires HLM | 474 | 11,9 % |
| Logés gratuitement | 50 | 1,3 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Guichen, d’après le recensement 2023.
14,5 % des résidences principales à Guichen datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Guichen
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Guichen.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 1er septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Guichen, d’après le fichier LOVAC.
On compte 242 logements vacants dans le parc privé à Guichen, soit 6,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Guichen ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Guichen, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guichen est de 41,67 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Guichen ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Guichen.
De 2009 à 2021, 65,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guichen, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 5,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Guichen ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Guichen par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 2 friches à Guichen sur 34,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Guichen ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Guichen, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Guichen est de 28 230 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Guichen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Guichen, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 525 logements locatifs sociaux à Guichen, soit environ 13,2 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 76 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Guichen ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Guichen, d’après l’annuaire de l’ADEME.
11 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Guichen : 8 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Guichen, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Guichen, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles et 1 collège à Guichen, dont 2 privés.
Vous vendez un bien à Guichen, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Guichen, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Guichen est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 décembre 2025). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Guichen ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Guichen, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Guichen compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Guichen ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Guichen, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Guichen est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Guichen ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Guichen
Barth Immobilier
20 Rue du General Leclerc, 35580 Guichen
Guichen Immobilier
15 Rue du Onze Novembre, 35580 Guichen
MGM Immo
9 Rue Angelique, 35580 Guichen
Optivia Foncier
91 la Morinais, 35580 Guichen
Oreve Immobilier
8 la Licoisiere, 35580 Guichen
Proximmo Immobilier
Proximmo
40 Rue du General Leclerc, 35580 Guichen
Diagnostiqueurs à Guichen
Billiot Mylène
1 la Petite Chesnais, 35580 Guichen
Syndics et gestionnaires à Guichen
19 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Come Immobilier (4), Keredes Gestion Immobiliere (3), Foncia Bretagne (2), Citya Breizh Immo - Citya Ogimm (2), Proximmo Immobilier (2), DLJ Gestion (1).
Courtiers à Guichen
Ineos Courtage
24 Rue du General Leclerc, 35580
MP Courtier et Conseils
25 Allee Rachel Carson, 35580
Entreprises de l’immobilier implantées à Guichen
8 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Guichen.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Guijardy | Location et exploitation de biens | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Proximmo | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | 2,5 M€ (2021) | – |
| Pavoine Constructions | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 1 à 2 | 845 k€ (2022) | – |
| Optivia Foncier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| SCI le Hallage de la Vilaine | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Guichen.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 18 mars 2026 | Construction step la chapelle bouexic | CNR Construction | 1 690 950 € |
| 22 décembre 2023 | LOT 1 - Terrassement, voiries, traitement surface, gestion EP, REU, signalisation - Amngt quartier Domaine de St Marc | Entreprise Marc SA | 1 399 785 € |
| 9 juin 2026 | Construction step st malo de phily | Vignon Constructions | 1 348 758 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Guichen
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Guichen.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Agent / Agente immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Guichen
Quel est le prix de l’immobilier à Guichen ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 626 €/m², soit 168 000 € pour un bien type (77 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Guichen ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Guichen ?
6 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Guichen ?
5,6 % des 1 299 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Guichen ?
4 377 logements au recensement 2023, dont 4,1 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Guichen ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 48 % des logements diagnostiqués à Guichen (1 299 DPE).
Quelle part des logements à Guichen date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 14,5 % des résidences principales à Guichen ont été achevées avant 1946 et 48,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Guichen ?
129 logements ont été autorisés à Guichen en 2025, et 427 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Guichen ?
Le fichier LOVAC recense 242 logements vacants du parc privé à Guichen au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Guichen ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guichen est de 41,67 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Guichen depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 65,7 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Guichen entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 59,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Guichen ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 2 friches à Guichen.
Quel est le niveau de vie médian à Guichen ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Guichen est de 28 230 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Guichen ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 525 à Guichen.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Guichen ?
L’annuaire de l’ADEME recense 11 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Guichen.
Quelles écoles y a-t-il à Guichen ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 1 collège à Guichen.
Quel est le document d’urbanisme à Guichen ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Guichen est un plan local d’urbanisme (approuvé le 2 décembre 2025).
Y a-t-il des monuments historiques à Guichen ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Guichen.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Guichen ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Guichen est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
