Morbihan
Immobilier à Larmor-Plage
Larmor-Plage (56260), 8 418 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 15,0 €/m² charges comprises, 27 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 6,3 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 5 790 logements, dont 20,2 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 14 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Larmor-Plage
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Larmor-Plage est de 4 704 €/m², 41 % au-dessus de la médiane du Morbihan (3 333 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Larmor-Plage est de 4 310 €/m², 74 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 704 €/m² | 62 | 4 310 €/m² | 85 |
| 2024 | 4 669 €/m² | 40 | 4 213 €/m² | 68 |
| 2023 | 4 672 €/m² | 50 | 4 561 €/m² | 75 |
| 2022 | 4 672 €/m² | 48 | 4 240 €/m² | 93 |
| 2021 | 4 012 €/m² | 51 | 3 958 €/m² | 97 |
Les dernières ventes à Larmor-Plage
147 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Larmor-Plage
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 15,0 €/m² | 11,4 – 19,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 17,7 €/m² | 13,7 – 23,0 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 13,4 €/m² | 10,7 – 16,8 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 13,7 €/m² | 10,4 – 17,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Larmor-Plage et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 106 | 238 | 331 | 305 | 506 | 191 |
| Énergie principale de chauffage | Larmor-Plage | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 47 % | 34 % |
| Électricité | 46 % | 49 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 1 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 5 790 | 100 % | 5 298 |
| Résidences principales | 4 489 | 77,5 % | 4 113 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 171 | 20,2 % | 1 047 |
| Logements vacants | 130 | 2,2 % | 138 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 163 | 70,5 % |
| Locataires | 1 272 | 28,3 % |
| dont locataires HLM | 302 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 54 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Larmor-Plage, d’après le recensement 2023.
4,0 % des résidences principales à Larmor-Plage datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Larmor-Plage
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Larmor-Plage.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 28 logements (collectif) | Société civile immobilière |
| 14 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de construire | 6 logements (collectif) | SCCV Source |
| 28 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 16 juillet 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Larmor-Plage, d’après le fichier LOVAC.
On compte 362 logements vacants dans le parc privé à Larmor-Plage, soit 6,5 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Larmor-Plage, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Larmor-Plage est de 41,29 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Larmor-Plage ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Larmor-Plage.
De 2009 à 2021, 15,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Larmor-Plage, soit 1,8 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 6,3 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Larmor-Plage par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Larmor-Plage sur 0,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Larmor-Plage, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Larmor-Plage est de 33 530 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Larmor-Plage, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 283 logements locatifs sociaux à Larmor-Plage, soit environ 6,3 % des résidences principales (10,4 % dans le Morbihan) ; 84 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Larmor-Plage, d’après l’annuaire de l’ADEME.
5 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Larmor-Plage : 2 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Larmor-Plage, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Larmor-Plage, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Larmor-Plage, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Larmor-Plage, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Larmor-Plage, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Larmor-Plage est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Larmor-Plage, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Larmor-Plage compte 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Larmor-Plage, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Larmor-Plage est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Larmor-Plage ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Larmor-Plage
Adrien le Calve
15 B Rue de Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Agence Immobiliere de Larmor Plage
10 Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Alma Immobilier
4 Boulevard de Toulhars, 56260 Larmor-Plage
Cabinet Immobilier Joelle Dube
50 Allee de Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
Indivision Resid Kerblaisy
Kerblaisy, 56260 Larmor-Plage
L’Agence BY Imwest
3 Rue des 4 Freres Leroy Queret, 56260 Larmor-Plage
L’Agence Lorient Larmor Plage
L’Agence Lorient - Larmor Plage
1 Boulevard de Port - Maria, 56260 Larmor-Plage
L’Immobilier Professionnel
Immo Pro Lorient
3 Boulevard Jean Monnet, 56260 Larmor-Plage
L’Immobiliere du Centre
Centre Immobilier
5 Avenue de la Plage, 56260 Larmor-Plage
Larmorimmo.COM
3 Rue des 4 Freres Leroy Queret, 56260 Larmor-Plage
MC Conseils
4 Rue Georges Bizet, 56260 Larmor-Plage
Plus Value
Premieres-Visites
50 Rue des Paturages, 56260 Larmor-Plage
Qwartz Immobilier
12 Rue du Pesketer, 56260 Larmor-Plage
Ruseff Latruffe Immobilier
4 Rue des 4 Freres Leroy Queret, 56260 Larmor-Plage
Diagnostiqueurs à Larmor-Plage
SARL Cebi
27 Avenue des Quatre Frères Leroy Queret, 56260 Larmor Plage
Syndics et gestionnaires à Larmor-Plage
88 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Barraine Immo (21), I2A (17), Foncia Bretagne (13), Inova (10), Cabinet Reland & Jaffredo (6), Keredes Gestion Immobiliere (5).
I2A
5 Rue des 4 Freres Leroy Queret, 56260
I2A
5 Rue des 4 Freres Leroy Queret, 56260
LD Immobilier
19 Rue des Paturages, 56260
Courtiers à Larmor-Plage
A.F.D. Courtage d’Assurances
8 Rue Andre Ampere, 56260
Chama Courtage
1ER Etage 71 Rue du Vieux Moulin, 56260
Entreprises de l’immobilier implantées à Larmor-Plage
21 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Larmor-Plage.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| SAS TIP.Batiment | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| TY Work | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Gwern Promotion | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | 1,7 M€ (2025) | – |
| Alma Immobilier | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| I2A | Administration de biens et syndics | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Larmor-Plage.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | Parc ocean - lot 1 : terrassement, voirie, reseaux | Lucitea Ouest (Citeos) | 1 032 942 € |
| 29 novembre 2023 | Parc ocean - lot 1 : terrassement, voirie, reseaux | Lucitea Ouest (Citeos) | 909 222 € |
| 16 avril 2026 | Amenagement de la rue du minio | Eurovia Bretagne | 885 929 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Larmor-Plage
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Larmor-Plage.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Larmor-Plage
Quel est le prix de l’immobilier à Larmor-Plage ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 4 704 €/m², soit 232 800 € pour un bien type (62 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Larmor-Plage ?
Environ 15,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,4 €/m² à 19,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Larmor-Plage ?
14 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Larmor-Plage ?
6,3 % des 1 677 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Larmor-Plage ?
5 790 logements au recensement 2023, dont 20,2 % de résidences secondaires et 2,2 % de logements vacants ; 70 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Larmor-Plage ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 47 % des logements diagnostiqués à Larmor-Plage (1 677 DPE).
Quelle part des logements à Larmor-Plage date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,0 % des résidences principales à Larmor-Plage ont été achevées avant 1946 et 62,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Larmor-Plage ?
134 logements ont été autorisés à Larmor-Plage en 2025, et 516 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Larmor-Plage ?
Le fichier LOVAC recense 362 logements vacants du parc privé à Larmor-Plage au 1er janvier 2025, soit 6,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Larmor-Plage ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Larmor-Plage est de 41,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Larmor-Plage depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,4 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Larmor-Plage entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 9,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Larmor-Plage ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Larmor-Plage.
Quel est le niveau de vie médian à Larmor-Plage ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Larmor-Plage est de 33 530 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Larmor-Plage ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 283 à Larmor-Plage.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Larmor-Plage ?
L’annuaire de l’ADEME recense 5 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Larmor-Plage.
Quelles écoles y a-t-il à Larmor-Plage ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Larmor-Plage.
Quel est le document d’urbanisme à Larmor-Plage ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Larmor-Plage est un plan local d’urbanisme (approuvé le 4 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Larmor-Plage ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 3 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Larmor-Plage.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Larmor-Plage ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Larmor-Plage est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
