Morbihan
Immobilier à Saint-Armel
Saint-Armel (56450), 903 habitants, Morbihan.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,6 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 8,5 % sont classés F ou G (8,9 % dans le Morbihan). La commune compte 795 logements, dont 37,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Armel
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Armel est de 3 900 €/m², 57 % au-dessus de la médiane du Morbihan (2 482 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 3 900 €/m² | 17 |
| 2023 | – | 0 | 4 760 €/m² | 13 |
| 2022 | – | 0 | 4 884 €/m² | 15 |
| 2021 | – | 0 | 3 309 €/m² | 15 |
Les dernières ventes à Saint-Armel
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Armel
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,6 €/m² | 9,5 – 14,2 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,2 €/m² | 12,2 – 18,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,1 – 14,5 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 12,7 €/m² | 9,3 – 17,3 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Armel et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 10 | 25 | 16 | 28 | 96 | 14 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Armel | Morbihan |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 4 % | 34 % |
| Électricité | 81 % | 49 % |
| Fioul | 6 % | 7 % |
| Bois | 6 % | 8 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 795 | 100 % | 710 |
| Résidences principales | 453 | 57,0 % | 407 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 295 | 37,1 % | 279 |
| Logements vacants | 47 | 5,9 % | 24 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 377 | 83,2 % |
| Locataires | 65 | 14,3 % |
| dont locataires HLM | 17 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Armel, d’après le recensement 2023.
11,3 % des résidences principales à Saint-Armel datent d’avant 1946, contre 13,1 % dans le Morbihan et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Armel
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Armel.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 9 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Armel, d’après le fichier LOVAC.
On compte 31 logements vacants dans le parc privé à Saint-Armel, soit 4,0 % du parc, contre 8,1 % dans le Morbihan et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Armel ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Armel, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Armel est de 35,73 % ; pour comparer : 38,18 % (médiane des communes dans le Morbihan) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Armel ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Armel.
De 2009 à 2021, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Armel, soit 1,9 % de sa surface, contre 0,8 % dans le Morbihan ; 0,5 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Armel ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Armel par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à Saint-Armel sur 6,3 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Armel, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Armel est de 31 180 € par an et par unité de consommation, contre 26 250 € dans le Morbihan et 25 920 € en France métropolitaine.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Armel, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Armel.
Vous vendez un bien à Saint-Armel, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Armel, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Armel est classée en zone B2 du zonage A/B/C : marché du logement moyennement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Armel ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Armel
Immobiliere Guedon Bisiaux
Che de Pissac, 56450 Saint-Armel
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Armel
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Armel ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 3 900 €/m², soit 423 600 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Armel ?
Environ 11,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,2 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Armel ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Armel ?
8,5 % des 189 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Armel ?
795 logements au recensement 2023, dont 37,1 % de résidences secondaires et 5,9 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Armel ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 81 % des logements diagnostiqués à Saint-Armel (189 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Armel date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 11,3 % des résidences principales à Saint-Armel ont été achevées avant 1946 et 48,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Armel ?
6 logements ont été autorisés à Saint-Armel en 2025, et 37 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Armel ?
Le fichier LOVAC recense 31 logements vacants du parc privé à Saint-Armel au 1er janvier 2025, soit 4,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Armel ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Armel est de 35,73 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Armel depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Armel entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 14,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Armel ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à Saint-Armel.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Armel ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Armel est de 31 180 € par an et par unité de consommation.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Armel ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Armel.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Armel ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Armel est classée en zone B2 (marché du logement moyennement tendu).
Communes voisines
