Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Lunaire
Saint-Lunaire (35800), 2 768 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,6 €/m² charges comprises, 7 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 15,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 152 logements, dont 55,8 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Lunaire
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Lunaire est de 4 846 €/m², 100 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 8 | 4 846 €/m² | 41 |
| 2024 | 5 088 €/m² | 12 | 4 835 €/m² | 34 |
| 2023 | – | 9 | 5 572 €/m² | 33 |
| 2022 | 4 481 €/m² | 10 | 4 444 €/m² | 57 |
| 2021 | – | 7 | 4 100 €/m² | 37 |
Les dernières ventes à Saint-Lunaire
49 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Lunaire
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 9,9 – 16,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 15,7 €/m² | 12,4 – 19,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,0 – 13,6 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,9 – 14,2 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Lunaire et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 27 | 78 | 64 | 99 | 131 | 116 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Lunaire | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 38 % |
| Électricité | 49 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 3 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 152 | 100 % | 2 688 |
| Résidences principales | 1 331 | 42,2 % | 1 076 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 1 760 | 55,8 % | 1 540 |
| Logements vacants | 60 | 1,9 % | 73 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 032 | 77,5 % |
| Locataires | 274 | 20,6 % |
| dont locataires HLM | 128 | 9,6 % |
| Logés gratuitement | 25 | 1,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Lunaire, d’après le recensement 2023.
12,4 % des résidences principales à Saint-Lunaire datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Lunaire
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Lunaire.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 28 septembre 2026 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 316 m² | Société civile immobilière |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société |
| 13 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 10 août 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Lunaire, d’après le fichier LOVAC.
On compte 149 logements vacants dans le parc privé à Saint-Lunaire, soit 4,8 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Lunaire, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lunaire est de 35,85 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Lunaire ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Lunaire.
De 2009 à 2021, 21,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Lunaire, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Lunaire par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Saint-Lunaire sur 0,5 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Lunaire, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Lunaire est de 31 120 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Lunaire, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 145 logements locatifs sociaux à Saint-Lunaire, soit environ 10,9 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 66 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Lunaire, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Lunaire : 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Lunaire, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Lunaire, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Lunaire.
Vous vendez un bien à Saint-Lunaire, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Lunaire, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Lunaire est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Lunaire, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Lunaire compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (1 classé et 1 inscrit). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Lunaire, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Lunaire est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Lunaire ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Lunaire
Agence de la Maison Rouge
323 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Assas Immo Conseil
SARL Assas Immo Conseil
106 Rue de la Greve, 35800 Saint-Lunaire
Corentin Vialette Immobilier
68 Rue du Petit Buzard, 35800 Saint-Lunaire
Delta
21 Rue de la Fossette, 35800 Saint-Lunaire
EURL Agence Generale Mouchon
361 Boulevard du General de Gaulle, 35800 Saint-Lunaire
Syndics et gestionnaires à Saint-Lunaire
24 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Terres d’Ouest Immobilier (9), Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (8), Inova (2), DLJ Gestion (1), Lamy (1), Bizeul Immobilier (1).
Courtiers à Saint-Lunaire
Rance Conseil Courtage
26 Rue de la Fossette, 35800
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Lunaire
9 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Lunaire.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Ycsd | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| EURL Agence Generale Mouchon | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Igca | Marchands de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| GLC Invest | Marchands de biens | 2 | – | 286 k€ (2024) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Lunaire.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 12 mai 2026 | Lot 1 voirie _ amenagement du decolle | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 1 979 827 € |
| 18 août 2026 | Lot3_travaux_voirie_et_esv | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 501 191 € |
| 15 novembre 2024 | Lot1_renforcement reseau ep douet_bily_rd503 | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 310 166 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Lunaire
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Lunaire ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 4 846 €/m², soit 540 600 € pour un bien type (41 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Lunaire ?
Environ 12,6 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,9 €/m² à 16,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Lunaire ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Lunaire ?
15,7 % des 515 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Lunaire ?
3 152 logements au recensement 2023, dont 55,8 % de résidences secondaires et 1,9 % de logements vacants ; 78 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Lunaire ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 49 % des logements diagnostiqués à Saint-Lunaire (515 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Lunaire date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,4 % des résidences principales à Saint-Lunaire ont été achevées avant 1946 et 47,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Lunaire ?
20 logements ont été autorisés à Saint-Lunaire en 2025, et 347 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Lunaire ?
Le fichier LOVAC recense 149 logements vacants du parc privé à Saint-Lunaire au 1er janvier 2025, soit 4,8 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Lunaire ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Lunaire est de 35,85 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Lunaire depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 21,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Lunaire entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 21,7 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Lunaire ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Saint-Lunaire.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Lunaire ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Lunaire est de 31 120 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Lunaire ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 145 à Saint-Lunaire.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Lunaire ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Lunaire.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Lunaire ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Lunaire.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Lunaire ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Lunaire est un plan local d’urbanisme (approuvé le 8 juillet 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Lunaire ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Saint-Lunaire.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Lunaire ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Lunaire est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
