Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Grégoire
Saint-Grégoire (35760), 9 957 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 13,1 €/m² charges comprises, 11 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 652 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 4 729 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 16 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Saint-Grégoire
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Saint-Grégoire est de 3 487 €/m², 3 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Grégoire est de 4 002 €/m², 65 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 487 €/m² | 66 | 4 002 €/m² | 59 |
| 2024 | 3 551 €/m² | 39 | 3 887 €/m² | 40 |
| 2023 | 3 552 €/m² | 68 | 4 199 €/m² | 48 |
| 2022 | 3 641 €/m² | 72 | 3 977 €/m² | 66 |
| 2021 | 3 484 €/m² | 40 | 3 731 €/m² | 81 |
Les dernières ventes à Saint-Grégoire
123 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Grégoire
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 11,0 – 15,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 13,1 – 18,6 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 12,3 €/m² | 10,5 – 14,5 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,8 – 15,9 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Grégoire et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 155 | 326 | 326 | 350 | 296 | 199 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Grégoire | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 63 % | 38 % |
| Électricité | 33 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 4 729 | 100 % | 3 861 |
| Résidences principales | 4 415 | 93,4 % | 3 633 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 66 | 1,4 % | 32 |
| Logements vacants | 248 | 5,2 % | 196 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 935 | 66,5 % |
| Locataires | 1 449 | 32,8 % |
| dont locataires HLM | 451 | 10,2 % |
| Logés gratuitement | 32 | 0,7 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Grégoire, d’après le recensement 2023.
3,1 % des résidences principales à Saint-Grégoire datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Grégoire
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Grégoire.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 16 logements (collectif) | SCCV Kerelyo |
| 13 juillet 2026 | Permis de construire | 10 logements (collectif) | SCCV Kerelyo |
| 10 juillet 2026 | Permis de construire | 25 logements (collectif) | SA d’HLM Aiguillon Construction |
| 24 juin 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 24 juin 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 39 m² | Société |
| 22 juin 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Grégoire, d’après le fichier LOVAC.
On compte 234 logements vacants dans le parc privé à Saint-Grégoire, soit 5,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Grégoire, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Grégoire est de 39,47 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Saint-Grégoire ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Grégoire.
De 2009 à 2021, 60,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Grégoire, soit 3,4 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 28,0 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Grégoire par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Saint-Grégoire sur 1,6 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Grégoire, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Grégoire est de 35 030 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Grégoire, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 514 logements locatifs sociaux à Saint-Grégoire, soit environ 11,6 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 95 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Saint-Grégoire, d’après l’annuaire de l’ADEME.
8 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Saint-Grégoire : 5 en travaux d’efficacité énergétique, 3 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Saint-Grégoire, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Grégoire, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges et 2 lycées à Saint-Grégoire, dont 8 privés.
Vous vendez un bien à Saint-Grégoire, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Grégoire, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Grégoire est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Grégoire, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Grégoire compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Grégoire, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Grégoire est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Saint-Grégoire ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Saint-Grégoire
Association Immobiliere Departementale des MFR d’Ille-et-Vilaine
16 les Rabinardieres, 35760 Saint-Grégoire
Blot Immobilier
HBH
3 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Come Immobilier
11 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
CPI Immobilier
6 les Balus, 35760 Saint-Grégoire
Fauvel Immobilier
L.M. Immobilier
7 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Fauvel Immobilier
7 Rue de la Duchesse Anne, 35760 Saint-Grégoire
Financiere Soloel
Parc Edonia Rue de la Terre Adelie, 35760 Saint-Grégoire
Galaxiim
14 Allee des Aigrettes, 35760 Saint-Grégoire
Hemeris Transaction
6 Rue d’Ouessant, 35760 Saint-Grégoire
Kermarrec Habitation
Kermarrec Immobilier
14&16 Rue Alphonse Milon, 35760 Saint-Grégoire
Kleemo
5 la Croix Verte, 35760 Saint-Grégoire
La Francaise Immobiliere
1 B Rue Alphonse Milon, 35760 Saint-Grégoire
Part’NER Commerce Entreprise
Imapro Commerce
Batiment H Centre Performance Alphasis, 35760 Saint-Grégoire
SCI Choisy 24
4- 4 Rue du General de Gaulle, 35760 Saint-Grégoire
Seizh Fonciere
6 les Balus, 35760 Saint-Grégoire
Strategie Capital Immobilier
Parc Edonia - Batiment B Rue de la Terre Adelie, 35760 Saint-Grégoire
Diagnostiqueurs à Saint-Grégoire
BGM Geometre Expert
Centre Performance Alphasis, 35760 Saint-Grégoire
Contrat Icert NON Valide
6 Rue d’Ouessant - Immeuble Pentagone 2, 35760 Saint-Gregoire
Icert Certifications
Parc d’Affaires Performances, 35760 ST Gregoire
Paul Salat
6 Parc de Brocéliande, 35760 Saint-Gregoire
Syndics et gestionnaires à Saint-Grégoire
45 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : DLJ Gestion (9), Foncia Bretagne (6), Cabinet Lecomte Syndic (6), Inova (4), Keredes Gestion Immobiliere (2), Lefeuvre Syndic de Copropriete (2).
Credit Agricole Immobilier Property Management
CC Grand Quartier Route de Saint-Malo, 35760
Faesar
4 Rue Giuseppe Verdi, 35760
Gest Espace
Bat F Centre Performance Alphasis, 35760
Hemeris Asset
6 Rue d’Ouessant, 35760
Immobiliere Jeanne d’ARC
9 Boulevard de la Boutiere, 35760
Courtiers à Saint-Grégoire
Artemis Courtage
Parc Edonia Batiment F Rue des Iles Kerguelen, 35760
Emeraude Courtage
6 Parc de Broceliande, 35760
Euler Hermes Credit France
Parc Edonia - Batiment G Rue de la Terre Victoria, 35760
Meilleurtaux (Optima Fides Pays de Rennes)
1 Rue du Vivier Louis, 35760
NES Courtage
Batiment M4 Espace Performance, 35760
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Grégoire
64 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Saint-Grégoire.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bretagne Amenagement Patrimonial | Marchands de biens | 1 | 20 à 49 | 4,6 M€ (2024) | – |
| Jadco Invest | Promotion immobilière | 1 | 10 à 19 | – | – |
| ACP Immo | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | 7,7 M€ (2024) | – |
| Donnart | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Performance Promotion | Promotion immobilière | 1 | 6 à 9 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Grégoire.
Offres d’emploi dans l’immobilier à Saint-Grégoire
2 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Saint-Grégoire.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER H/F en alternance à Saint-Grégoire. (H/F) expérience : débutant accepté | – | CDD (alternance) | 01/10/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Grégoire
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Grégoire ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 487 €/m², soit 212 000 € pour un bien type (66 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Grégoire ?
Environ 13,1 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,0 €/m² à 15,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Grégoire ?
16 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Grégoire ?
2,5 % des 1 652 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Grégoire ?
4 729 logements au recensement 2023, dont 1,4 % de résidences secondaires et 5,2 % de logements vacants ; 66 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Grégoire ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 63 % des logements diagnostiqués à Saint-Grégoire (1 652 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Grégoire date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 3,1 % des résidences principales à Saint-Grégoire ont été achevées avant 1946 et 40,7 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Grégoire ?
9 logements ont été autorisés à Saint-Grégoire en 2025, et 225 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Grégoire ?
Le fichier LOVAC recense 234 logements vacants du parc privé à Saint-Grégoire au 1er janvier 2025, soit 5,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Grégoire ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Grégoire est de 39,47 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Grégoire depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 60,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Grégoire entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 31,3 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Grégoire ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Saint-Grégoire.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Grégoire ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Grégoire est de 35 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Grégoire ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 514 à Saint-Grégoire.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Saint-Grégoire ?
L’annuaire de l’ADEME recense 8 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Saint-Grégoire.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Grégoire ?
L’annuaire de l’éducation recense 5 écoles, 3 collèges, 2 lycées à Saint-Grégoire.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Grégoire ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Grégoire est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Grégoire ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Grégoire.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Grégoire ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Grégoire est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
