Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz
La Chapelle-des-Fougeretz (35520), 4 738 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,7 €/m² charges comprises, 8 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 086 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 4 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Chapelle-des-Fougeretz
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Chapelle-des-Fougeretz est de 2 600 €/m², 23 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Chapelle-des-Fougeretz est de 3 074 €/m², 27 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 600 €/m² | 23 | 3 074 €/m² | 45 |
| 2024 | 3 386 €/m² | 13 | 2 971 €/m² | 30 |
| 2023 | 2 859 €/m² | 13 | 3 066 €/m² | 48 |
| 2022 | 2 993 €/m² | 26 | 3 250 €/m² | 37 |
| 2021 | 2 732 €/m² | 16 | 2 893 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à La Chapelle-des-Fougeretz
68 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Chapelle-des-Fougeretz
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,7 €/m² | 11,1 – 14,6 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,8 €/m² | 12,3 – 17,8 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 10,0 – 13,2 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,4 – 13,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Chapelle-des-Fougeretz et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 75 | 115 | 244 | 178 | 89 | 142 |
| Énergie principale de chauffage | La Chapelle-des-Fougeretz | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 59 % | 38 % |
| Électricité | 37 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 2 % | 4 % |
| Bois | 1 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 086 | 100 % | 1 907 |
| Résidences principales | 1 965 | 94,2 % | 1 816 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 16 | 0,8 % | 12 |
| Logements vacants | 105 | 5,0 % | 79 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 347 | 68,5 % |
| Locataires | 616 | 31,3 % |
| dont locataires HLM | 314 | 16,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,1 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après le recensement 2023.
4,2 % des résidences principales à La Chapelle-des-Fougeretz datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Chapelle-des-Fougeretz
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Chapelle-des-Fougeretz.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 août 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 8 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 11 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 4 mars 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 486 m² | Société |
| 21 février 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 55 m² | Société |
| 18 février 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après le fichier LOVAC.
On compte 86 logements vacants dans le parc privé à La Chapelle-des-Fougeretz, soit 4,4 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Chapelle-des-Fougeretz ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Chapelle-des-Fougeretz, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-des-Fougeretz est de 43,91 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Chapelle-des-Fougeretz.
De 2009 à 2021, 34,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-des-Fougeretz, soit 4,0 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,8 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Chapelle-des-Fougeretz par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence une friche à La Chapelle-des-Fougeretz sur 0,7 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Chapelle-des-Fougeretz ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Chapelle-des-Fougeretz est de 29 030 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 368 logements locatifs sociaux à La Chapelle-des-Fougeretz, soit environ 18,7 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 90 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après l’annuaire de l’ADEME.
4 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Chapelle-des-Fougeretz : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 4 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Chapelle-des-Fougeretz, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à La Chapelle-des-Fougeretz, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à La Chapelle-des-Fougeretz, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Chapelle-des-Fougeretz est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Chapelle-des-Fougeretz, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Chapelle-des-Fougeretz est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Chapelle-des-Fougeretz ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Chapelle-des-Fougeretz
Crespel Immobilier
Bamapa
3 Rue de la Mairie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
CTI Conseils
Les 4 Vents, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Easy-35-Immo
14 Rue de la Riviere, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
TLGP Immo
3 Rue de la Mairie, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Syndics et gestionnaires à La Chapelle-des-Fougeretz
25 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Domeos (9), Coprolia (6), Cabinet Lecomte Syndic (3), Keredes Gestion Immobiliere (2), AJP Immobilier (1), Come Immobilier (1).
SARL Madinvest
12 Rue Pierre-Marie Pautonnier, 35520
Entreprises de l’immobilier implantées à La Chapelle-des-Fougeretz
10 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Chapelle-des-Fougeretz.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Bertrand Constructions | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Villareva | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
| H.D.I. | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 342 k€ (2024) | – |
| Bags | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | – | – |
| Montaigu | Marchands de biens | 1 | – | 518 k€ (2017) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Chapelle-des-Fougeretz.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 mai 2026 | Lot 5 amenagement interieur travaux salle de raquettes | Eiffage Construction Bretagne (Eiffage Construction Cotes d’Armor) | 104 640 € |
| 27 mai 2026 | Lot 3 menuiserie exterieure travaux salle de raquettes | ALU Rennais (ALU Ocean) | 102 885 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz
Quel est le prix de l’immobilier à La Chapelle-des-Fougeretz ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 600 €/m², soit 180 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Environ 12,7 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 11,1 €/m² à 14,6 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Chapelle-des-Fougeretz ?
4 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Chapelle-des-Fougeretz ?
3,3 % des 843 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Chapelle-des-Fougeretz ?
2 086 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 5,0 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Chapelle-des-Fougeretz ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 59 % des logements diagnostiqués à La Chapelle-des-Fougeretz (843 DPE).
Quelle part des logements à La Chapelle-des-Fougeretz date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 4,2 % des résidences principales à La Chapelle-des-Fougeretz ont été achevées avant 1946 et 39,8 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Chapelle-des-Fougeretz ?
63 logements ont été autorisés à La Chapelle-des-Fougeretz en 2025, et 610 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le fichier LOVAC recense 86 logements vacants du parc privé à La Chapelle-des-Fougeretz au 1er janvier 2025, soit 4,4 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Chapelle-des-Fougeretz est de 43,91 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Chapelle-des-Fougeretz depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 34,6 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Chapelle-des-Fougeretz entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,8 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence une friche à La Chapelle-des-Fougeretz.
Quel est le niveau de vie médian à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Chapelle-des-Fougeretz est de 29 030 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 9,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Chapelle-des-Fougeretz ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 368 à La Chapelle-des-Fougeretz.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Chapelle-des-Fougeretz ?
L’annuaire de l’ADEME recense 4 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Chapelle-des-Fougeretz.
Quelles écoles y a-t-il à La Chapelle-des-Fougeretz ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles à La Chapelle-des-Fougeretz.
Quel est le document d’urbanisme à La Chapelle-des-Fougeretz ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Chapelle-des-Fougeretz est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Chapelle-des-Fougeretz ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Chapelle-des-Fougeretz est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
