Ille-et-Vilaine
Immobilier à Dol-de-Bretagne
Dol-de-Bretagne (35120), 5 829 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,8 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 1 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,0 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 205 logements, dont 4,4 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Dol-de-Bretagne
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Dol-de-Bretagne est de 2 362 €/m², 30 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Dol-de-Bretagne est de 2 238 €/m², 8 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 362 €/m² | 35 | 2 238 €/m² | 49 |
| 2024 | 2 328 €/m² | 33 | 2 353 €/m² | 53 |
| 2023 | 2 426 €/m² | 39 | 2 444 €/m² | 56 |
| 2022 | 2 327 €/m² | 46 | 2 468 €/m² | 64 |
| 2021 | 1 930 €/m² | 44 | 2 111 €/m² | 72 |
Les dernières ventes à Dol-de-Bretagne
83 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Dol-de-Bretagne
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,8 €/m² | 9,5 – 14,7 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,9 – 16,5 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 – 13,1 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,4 – 14,0 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Dol-de-Bretagne et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 71 | 182 | 215 | 550 | 319 | 196 |
| Énergie principale de chauffage | Dol-de-Bretagne | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 38 % |
| Électricité | 69 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 2 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 205 | 100 % | 3 007 |
| Résidences principales | 2 886 | 90,0 % | 2 545 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 141 | 4,4 % | 133 |
| Logements vacants | 178 | 5,6 % | 329 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 521 | 52,7 % |
| Locataires | 1 337 | 46,3 % |
| dont locataires HLM | 437 | 15,1 % |
| Logés gratuitement | 29 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Dol-de-Bretagne, d’après le recensement 2023.
22,7 % des résidences principales à Dol-de-Bretagne datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Dol-de-Bretagne
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Dol-de-Bretagne.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 230 m² | Société civile immobilière |
| 17 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 15 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Société civile immobilière |
| 7 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 2 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Dames |
| 28 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Dol-de-Bretagne, d’après le fichier LOVAC.
On compte 326 logements vacants dans le parc privé à Dol-de-Bretagne, soit 10,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Dol-de-Bretagne, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dol-de-Bretagne est de 48,23 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Dol-de-Bretagne ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Dol-de-Bretagne.
De 2009 à 2021, 30,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dol-de-Bretagne, soit 2,0 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 14,7 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Dol-de-Bretagne par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 6 friches à Dol-de-Bretagne sur 2,8 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Dol-de-Bretagne, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Dol-de-Bretagne est de 24 870 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Dol-de-Bretagne, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 498 logements locatifs sociaux à Dol-de-Bretagne, soit environ 17,3 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 81 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Dol-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’ADEME.
10 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Dol-de-Bretagne : 4 en travaux d’efficacité énergétique, 7 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Dol-de-Bretagne, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Dol-de-Bretagne, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 3 collèges et 3 lycées à Dol-de-Bretagne, dont 4 privés.
Vous vendez un bien à Dol-de-Bretagne, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Dol-de-Bretagne, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Dol-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2024). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Dol-de-Bretagne, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Dol-de-Bretagne compte 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 classés et 6 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Dol-de-Bretagne, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Dol-de-Bretagne est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Dol-de-Bretagne ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Dol-de-Bretagne
Agence Maison Rouge
Agence de la Maison Rouge
46 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Cabinet Chateaubriand Immobilier
21 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
Foncia Transaction France
16 Grande Rue des Stuarts, 35120 Dol-de-Bretagne
GUY Hoquet
Stuarts Immobilier
1 Boulevard Deminiac, 35120 Dol-de-Bretagne
GUY Hoquet
Stuarts Immobilier
44 Rue Lejamptel, 35120 Dol-de-Bretagne
Diagnostiqueurs à Dol-de-Bretagne
Bati’Diag Conseil
1 Chemin de la Ruelle de Quercourt, 35120 Dol de Bretagne
Syndics et gestionnaires à Dol-de-Bretagne
36 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Cabinet Chateaubriand Immobilier (28), Cabinet Emeraude Gestion Immobiliere Par Abreviation Cegi (4), Foncia Bretagne (1), Keredes Gestion Immobiliere (1), Inova (1), LEA Syndic (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Dol-de-Bretagne
7 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Dol-de-Bretagne.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Entr Travaux Publics de L Ouest | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | 124,2 M€ (2024) | – |
| Cabinet Chateaubriand Immobilier | Agences immobilières | 1 | 6 à 9 | – | – |
| Foncia Transaction France | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 129,1 M€ (2025) | – |
| Stuarts Immobilier | Agences immobilières | 2 | au moins 3 | – | – |
| Agence de la Maison Rouge | Agences immobilières | 1 | 1 à 2 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Dol-de-Bretagne.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 31 décembre 2024 | Accord-cadres a bons de commande 2024 et ultérieurs relatif aux travaux d’extensions, remplacements de conduites d’eau potable et remplacement de colliers… | Ouest Travaux Publics | 4 819 690 € |
| 15 juillet 2025 | Accord-cadre a bons de commande de travaux refection et entretien de la voirie communale et des reseaux associes de dol de bretagne | Potin TP | 3 000 000 € |
| 15 juillet 2025 | Accord-cadre a bons de commande de travaux refection et entretien de la voirie communale et des reseaux associes de dol de bretagne | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 3 000 000 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Dol-de-Bretagne
3 offres d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Dol-de-Bretagne.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller Vente immobilier (H/F) 2 080,39 € par mois · 6 mois d’expérience | GUY Hoquet | CDI | 29/09/2026 |
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
| Agent / Agente immobilier (H/F) 6 ans d’expérience | Emeria | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Dol-de-Bretagne
Quel est le prix de l’immobilier à Dol-de-Bretagne ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 362 €/m², soit 110 000 € pour un bien type (35 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Dol-de-Bretagne ?
Environ 11,8 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,5 €/m² à 14,7 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Dol-de-Bretagne ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Dol-de-Bretagne ?
7,0 % des 1 533 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Dol-de-Bretagne ?
3 205 logements au recensement 2023, dont 4,4 % de résidences secondaires et 5,6 % de logements vacants ; 53 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Dol-de-Bretagne ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 69 % des logements diagnostiqués à Dol-de-Bretagne (1 533 DPE).
Quelle part des logements à Dol-de-Bretagne date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 22,7 % des résidences principales à Dol-de-Bretagne ont été achevées avant 1946 et 62,4 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Dol-de-Bretagne ?
146 logements ont été autorisés à Dol-de-Bretagne en 2025, et 513 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Dol-de-Bretagne ?
Le fichier LOVAC recense 326 logements vacants du parc privé à Dol-de-Bretagne au 1er janvier 2025, soit 10,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Dol-de-Bretagne ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Dol-de-Bretagne est de 48,23 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Dol-de-Bretagne depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 30,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Dol-de-Bretagne entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 15,1 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Dol-de-Bretagne ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 6 friches à Dol-de-Bretagne.
Quel est le niveau de vie médian à Dol-de-Bretagne ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Dol-de-Bretagne est de 24 870 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 13,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Dol-de-Bretagne ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 498 à Dol-de-Bretagne.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Dol-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’ADEME recense 10 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Dol-de-Bretagne.
Quelles écoles y a-t-il à Dol-de-Bretagne ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles, 3 collèges, 3 lycées à Dol-de-Bretagne.
Quel est le document d’urbanisme à Dol-de-Bretagne ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Dol-de-Bretagne est un plan local d’urbanisme (approuvé le 12 décembre 2024).
Y a-t-il des monuments historiques à Dol-de-Bretagne ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 8 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Dol-de-Bretagne.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Dol-de-Bretagne ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Dol-de-Bretagne est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
