Ille-et-Vilaine
Immobilier à Saint-Broladre
Saint-Broladre (35120), 1 153 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 9,0 €/m² charges comprises, 23 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 22,7 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 622 logements, dont 15,4 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Saint-Broladre
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Saint-Broladre est de 1 756 €/m², 28 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 756 €/m² | 17 |
| 2024 | – | 1 | 1 690 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 2 | 1 911 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 0 | 1 765 €/m² | 19 |
Les dernières ventes à Saint-Broladre
17 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Saint-Broladre
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 9,0 €/m² | 7,2 – 11,3 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 8,8 – 15,5 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,7 – 9,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 8,9 €/m² | 6,9 – 11,5 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Saint-Broladre et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 5 | 22 | 33 | 42 | 19 | 33 |
| Énergie principale de chauffage | Saint-Broladre | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 0 % | 38 % |
| Électricité | 77 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 13 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 622 | 100 % | 616 |
| Résidences principales | 499 | 80,2 % | 488 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 96 | 15,4 % | 76 |
| Logements vacants | 27 | 4,3 % | 52 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 360 | 72,1 % |
| Locataires | 133 | 26,7 % |
| dont locataires HLM | 23 | 4,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,2 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Saint-Broladre, d’après le recensement 2023.
34,9 % des résidences principales à Saint-Broladre datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Saint-Broladre
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Saint-Broladre.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 24 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 30 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 1 037 m² | RDSB |
| 23 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 avril 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 12 mars 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 26 janvier 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Saint-Broladre, d’après le fichier LOVAC.
On compte 65 logements vacants dans le parc privé à Saint-Broladre, soit 10,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Saint-Broladre, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Broladre est de 43,29 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Saint-Broladre.
De 2009 à 2021, 14,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Broladre, soit 0,6 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 10,9 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Saint-Broladre par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 5 friches à Saint-Broladre sur 11,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Saint-Broladre, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Saint-Broladre est de 23 510 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Saint-Broladre, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 24 logements locatifs sociaux à Saint-Broladre, soit environ 4,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 0 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Saint-Broladre, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Broladre.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Saint-Broladre, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Broladre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2022). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Patrimoine protégé
Monuments historiques à Saint-Broladre, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Saint-Broladre compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques. Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Saint-Broladre, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Saint-Broladre est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Saint-Broladre
L’Agence 1907
2 Moulin Neuf, 35120 Saint-Broladre
Entreprises de l’immobilier implantées à Saint-Broladre
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Saint-Broladre.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Rodie | Location et exploitation de biens | 1 | 1 à 2 | 509 k€ (2021) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Saint-Broladre.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 17 juin 2025 | Travaux assainissement telecom amenagements paysagers du lotissement de la cheneviere | L.T.P. Loisel (LTP Loisel SAS) | 295 022 € |
| 17 juin 2025 | Travaux de viabilisation du lotissement de la Chènevière à Saint-Broladre | L.T.P. Loisel (LTP Loisel SAS) | 295 022 € |
| 15 mai 2026 | Lot 02 vrd - gros oeuvre | SAS 2C Construction | 54 149 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Broladre
Quel est le prix de l’immobilier à Saint-Broladre ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 756 €/m², soit 175 000 € pour un bien type (17 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Saint-Broladre ?
Environ 9,0 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 7,2 €/m² à 11,3 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Saint-Broladre ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Saint-Broladre ?
22,7 % des 154 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Saint-Broladre ?
622 logements au recensement 2023, dont 15,4 % de résidences secondaires et 4,3 % de logements vacants ; 72 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Saint-Broladre ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 77 % des logements diagnostiqués à Saint-Broladre (154 DPE).
Quelle part des logements à Saint-Broladre date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 34,9 % des résidences principales à Saint-Broladre ont été achevées avant 1946 et 68,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Saint-Broladre ?
6 logements ont été autorisés à Saint-Broladre en 2025, et 15 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Saint-Broladre ?
Le fichier LOVAC recense 65 logements vacants du parc privé à Saint-Broladre au 1er janvier 2025, soit 10,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Broladre ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Broladre est de 43,29 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Saint-Broladre depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 14,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Saint-Broladre entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 3,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Saint-Broladre ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 5 friches à Saint-Broladre.
Quel est le niveau de vie médian à Saint-Broladre ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Saint-Broladre est de 23 510 € par an et par unité de consommation.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Saint-Broladre ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 24 à Saint-Broladre.
Quelles écoles y a-t-il à Saint-Broladre ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Saint-Broladre.
Quel est le document d’urbanisme à Saint-Broladre ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Saint-Broladre est un plan local d’urbanisme (approuvé le 14 décembre 2022).
Y a-t-il des monuments historiques à Saint-Broladre ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 1 immeuble protégé au titre des monuments historiques à Saint-Broladre.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Saint-Broladre ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Saint-Broladre est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
