Ille-et-Vilaine
Immobilier à Mont-Dol
Mont-Dol (35120), 1 101 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 4 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 14,3 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 625 logements, dont 15,2 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 2 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Mont-Dol
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Mont-Dol est de 1 951 €/m², 20 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 1 951 €/m² | 12 |
| 2024 | – | 0 | 2 177 €/m² | 13 |
| 2023 | – | 0 | 2 561 €/m² | 18 |
| 2022 | – | 0 | 2 317 €/m² | 16 |
| 2021 | – | 0 | 1 833 €/m² | 15 |
Les dernières ventes à Mont-Dol
12 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Mont-Dol
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,0 – 14,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,8 €/m² | 10,4 – 15,8 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,4 – 13,4 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,4 – 11,8 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Mont-Dol et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 8 | 26 | 39 | 26 | 25 | 23 |
| Énergie principale de chauffage | Mont-Dol | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 1 % | 38 % |
| Électricité | 74 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 15 % | 4 % |
| Bois | 6 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 3 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 625 | 100 % | 611 |
| Résidences principales | 494 | 79,0 % | 496 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 95 | 15,2 % | 92 |
| Logements vacants | 36 | 5,8 % | 23 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 409 | 82,8 % |
| Locataires | 76 | 15,4 % |
| dont locataires HLM | 18 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Mont-Dol, d’après le recensement 2023.
38,9 % des résidences principales à Mont-Dol datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Mont-Dol
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Mont-Dol.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 7 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 19 mars 2025 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain | Commune de Mont DOL |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Mont-Dol, d’après le fichier LOVAC.
On compte 46 logements vacants dans le parc privé à Mont-Dol, soit 7,5 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
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Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Mont-Dol, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Dol est de 41,30 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Mont-Dol ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Mont-Dol.
De 2009 à 2021, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mont-Dol, soit 0,1 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Mont-Dol ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Mont-Dol, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Mont-Dol est de 25 410 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Mont-Dol, d’après l’annuaire de l’ADEME.
2 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Mont-Dol : 1 en travaux d’efficacité énergétique, 1 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Mont-Dol, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Mont-Dol, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Mont-Dol.
Vous vendez un bien à Mont-Dol, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Mont-Dol, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
La commune Mont-Dol n’a ni plan local d’urbanisme ni carte communale publiés : le règlement national d’urbanisme (RNU) s’y applique, et la constructibilité se limite en principe aux parties urbanisées. Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Mont-Dol ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Patrimoine protégé
Monuments historiques à Mont-Dol, d’après la base Mérimée du ministère de la Culture.
Mont-Dol compte 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques (2 inscrits). Les travaux visibles depuis un monument, ou en même temps que lui, dans son périmètre de protection (500 mètres en règle générale), demandent l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Monuments historiques en Bretagne
Vous vendez ou vous rénovez un bien à Mont-Dol ? Une estimation gratuite tient compte du secteur, protégé ou non.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Mont-Dol, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Mont-Dol est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Mont-Dol ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Mont-Dol
Brion.Location
5 Lieu Dit la Cassiere, 35120 Mont-Dol
MBE
5 Chemin du Tertre, 35120 Mont-Dol
Entreprises de l’immobilier implantées à Mont-Dol
1 entreprise de l’immobilier a au moins un établissement ouvert à Mont-Dol.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Manoir de l’Ormelais | Location et exploitation de biens | 1 | – | 61 k€ (2016) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Mont-Dol.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 27 octobre 2025 | Amenagement de la rue du grand croise | Entreprise de Travaux Publics Even & CIE | 403 164 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Mont-Dol
Quel est le prix de l’immobilier à Mont-Dol ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 1 951 €/m², soit 202 200 € pour un bien type (12 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Mont-Dol ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,0 €/m² à 14,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Mont-Dol ?
2 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Mont-Dol ?
14,3 % des 147 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Mont-Dol ?
625 logements au recensement 2023, dont 15,2 % de résidences secondaires et 5,8 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Mont-Dol ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 74 % des logements diagnostiqués à Mont-Dol (147 DPE).
Quelle part des logements à Mont-Dol date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 38,9 % des résidences principales à Mont-Dol ont été achevées avant 1946 et 81,6 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Mont-Dol ?
1 logement a été autorisé à Mont-Dol en 2025, et 20 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Mont-Dol ?
Le fichier LOVAC recense 46 logements vacants du parc privé à Mont-Dol au 1er janvier 2025, soit 7,5 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Mont-Dol ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mont-Dol est de 41,30 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Mont-Dol depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 3,3 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Mont-Dol entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 2,8 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Mont-Dol ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Mont-Dol est de 25 410 € par an et par unité de consommation.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Mont-Dol ?
L’annuaire de l’ADEME recense 2 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Mont-Dol.
Quelles écoles y a-t-il à Mont-Dol ?
L’annuaire de l’éducation recense 1 école à Mont-Dol.
Quel est le document d’urbanisme à Mont-Dol ?
Mont-Dol est soumise au règlement national d’urbanisme : aucun PLU ni carte communale n’est publié au Géoportail de l’urbanisme.
Y a-t-il des monuments historiques à Mont-Dol ?
La base Mérimée du ministère de la Culture recense 2 immeubles protégés au titre des monuments historiques à Mont-Dol.
Dans quelle zone A/B/C se trouve Mont-Dol ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Mont-Dol est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
