Ille-et-Vilaine
Immobilier à Montreuil-sur-Ille
Montreuil-sur-Ille (35440), 2 420 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 12,8 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 1 116 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 1 agence immobilière y est installée.
Prix de vente à Montreuil-sur-Ille
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montreuil-sur-Ille est de 2 208 €/m², 9 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 208 €/m² | 23 |
| 2024 | – | 2 | 2 062 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 3 | 2 145 €/m² | 16 |
| 2022 | – | 2 | 2 362 €/m² | 32 |
| 2021 | – | 2 | 1 977 €/m² | 34 |
Les dernières ventes à Montreuil-sur-Ille
22 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Montreuil-sur-Ille
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,3 – 12,4 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,0 €/m² | 9,4 – 15,4 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,7 – 10,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,1 €/m² | 7,8 – 13,0 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil-sur-Ille et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 18 | 43 | 60 | 37 | 61 | 38 |
| Énergie principale de chauffage | Montreuil-sur-Ille | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 18 % | 38 % |
| Électricité | 61 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 9 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 7 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 1 116 | 100 % | 956 |
| Résidences principales | 1 012 | 90,7 % | 813 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 19 | 1,7 % | 38 |
| Logements vacants | 85 | 7,6 % | 105 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 800 | 79,1 % |
| Locataires | 202 | 20,0 % |
| dont locataires HLM | 55 | 5,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 1,0 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montreuil-sur-Ille, d’après le recensement 2023.
25,8 % des résidences principales à Montreuil-sur-Ille datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montreuil-sur-Ille
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montreuil-sur-Ille.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 juillet 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : entrepôt, 855 m² | Société |
| 15 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 7 juillet 2026 | Permis de construire | 4 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 7 mai 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 27 avril 2026 | Déclaration préalable | 4 logements (collectif) | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montreuil-sur-Ille, d’après le fichier LOVAC.
On compte 90 logements vacants dans le parc privé à Montreuil-sur-Ille, soit 8,1 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montreuil-sur-Ille ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montreuil-sur-Ille, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-sur-Ille est de 45,54 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montreuil-sur-Ille.
De 2009 à 2021, 15,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montreuil-sur-Ille, soit 1,0 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
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Friches
Sites inutilisés recensés à Montreuil-sur-Ille par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Montreuil-sur-Ille sur 5,2 hectares.
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Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montreuil-sur-Ille, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montreuil-sur-Ille est de 25 780 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montreuil-sur-Ille, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Montreuil-sur-Ille, soit environ 5,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 60 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Montreuil-sur-Ille ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montreuil-sur-Ille, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montreuil-sur-Ille, dont 1 privé.
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Urbanisme
Document d’urbanisme à Montreuil-sur-Ille, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montreuil-sur-Ille est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montreuil-sur-Ille, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montreuil-sur-Ille est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Montreuil-sur-Ille
Beehive
Avenue Alexis Rey, 35440 Montreuil-sur-Ille
Syndics et gestionnaires à Montreuil-sur-Ille
4 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : AJP Immobilier (2), Cabinet Chateaubriand Immobilier (1), Syndxpert (1).
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Montreuil-sur-Ille.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 16 décembre 2024 | Extension de la station d’epuration | Safege | 112 255 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montreuil-sur-Ille
Quel est le prix de l’immobilier à Montreuil-sur-Ille ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 208 €/m², soit 210 000 € pour un bien type (23 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Montreuil-sur-Ille ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,3 €/m² à 12,4 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Montreuil-sur-Ille ?
1 établissement d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montreuil-sur-Ille ?
12,8 % des 257 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montreuil-sur-Ille ?
1 116 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants ; 79 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montreuil-sur-Ille ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 61 % des logements diagnostiqués à Montreuil-sur-Ille (257 DPE).
Quelle part des logements à Montreuil-sur-Ille date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 25,8 % des résidences principales à Montreuil-sur-Ille ont été achevées avant 1946 et 53,2 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montreuil-sur-Ille ?
32 logements ont été autorisés à Montreuil-sur-Ille en 2025, et 147 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montreuil-sur-Ille ?
Le fichier LOVAC recense 90 logements vacants du parc privé à Montreuil-sur-Ille au 1er janvier 2025, soit 8,1 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montreuil-sur-Ille ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-sur-Ille est de 45,54 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montreuil-sur-Ille depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 15,9 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montreuil-sur-Ille entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 12,9 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Montreuil-sur-Ille ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Montreuil-sur-Ille.
Quel est le niveau de vie médian à Montreuil-sur-Ille ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montreuil-sur-Ille est de 25 780 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 7,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montreuil-sur-Ille ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Montreuil-sur-Ille.
Quelles écoles y a-t-il à Montreuil-sur-Ille ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montreuil-sur-Ille.
Quel est le document d’urbanisme à Montreuil-sur-Ille ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montreuil-sur-Ille est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montreuil-sur-Ille ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montreuil-sur-Ille est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
