Ille-et-Vilaine
Immobilier à Chevaigné
Chevaigné (35250), 2 397 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 10,2 €/m² charges comprises, 13 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 7,5 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 995 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Chevaigné
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Chevaigné est de 2 705 €/m², 11 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 3 | 2 705 €/m² | 20 |
| 2024 | – | 1 | 2 585 €/m² | 15 |
| 2023 | – | 0 | 2 787 €/m² | 21 |
| 2022 | – | 2 | 2 714 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 3 | 2 941 €/m² | 27 |
Les dernières ventes à Chevaigné
23 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Chevaigné
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,7 – 12,0 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 12,1 €/m² | 9,8 – 14,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,2 €/m² | 7,8 – 10,8 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 – 12,8 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Chevaigné et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 14 | 40 | 52 | 60 | 29 | 72 |
| Énergie principale de chauffage | Chevaigné | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 51 % | 38 % |
| Électricité | 39 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 6 % | 4 % |
| Bois | 4 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 995 | 100 % | 723 |
| Résidences principales | 952 | 95,7 % | 692 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 8 | 0,8 % | 5 |
| Logements vacants | 34 | 3,4 % | 26 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 697 | 73,2 % |
| Locataires | 251 | 26,4 % |
| dont locataires HLM | 96 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,4 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Chevaigné, d’après le recensement 2023.
12,2 % des résidences principales à Chevaigné datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Chevaigné
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Chevaigné.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 18 septembre 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : commerce, 8 m² | Particulier ou non renseigné |
| 19 juin 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : service public, 63 m² | Collectivité ou établissement public |
| 26 mai 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 13 mai 2025 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 71 m² | Société civile |
| 2 janvier 2025 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 23 décembre 2024 | Permis d’aménager | Aménagement de terrain, 4 095 m² | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Chevaigné, d’après le fichier LOVAC.
On compte 52 logements vacants dans le parc privé à Chevaigné, soit 5,7 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Chevaigné ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Chevaigné, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevaigné est de 46,71 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Chevaigné ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Chevaigné.
De 2009 à 2021, 16,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chevaigné, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,2 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Chevaigné ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Chevaigné, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Chevaigné est de 30 430 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Chevaigné, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 107 logements locatifs sociaux à Chevaigné, soit environ 11,2 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 87 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Chevaigné ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Chevaigné, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Chevaigné, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Chevaigné, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Chevaigné, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Chevaigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Chevaigné, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Chevaigné est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Chevaigné
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Chevaigné au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Melesse 5 agences
- Saint-Aubin-d’Aubigné 4 agences
- Betton 10 agences
- Saint-Grégoire 16 agences
- La Mézière 3 agences
- Thorigné-Fouillard 5 agences
Syndics et gestionnaires à Chevaigné
5 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Come Immobilier (3), DLJ Gestion (2).
Entreprises de l’immobilier implantées à Chevaigné
2 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Chevaigné.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| DFI | Location et exploitation de biens | 1 | – | 56 k€ (2024) | – |
| Gaky | Location et exploitation de biens | 1 | – | 13 k€ (2019) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Chevaigné.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 23 novembre 2023 | LOT No14 - PLOMBERIE - CHAUFFAGE - VENTILATION | Societe Mace et Froge | 348 033 € |
| 23 novembre 2023 | LOT No1 - GROS OEUVRE | Coreva | 216 581 € |
| 23 novembre 2023 | LOT No4B - ETANCHEITE | Coupe Jerome | 63 564 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Chevaigné
Quel est le prix de l’immobilier à Chevaigné ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 705 €/m², soit 290 500 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Chevaigné ?
Environ 10,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 8,7 €/m² à 12,0 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Chevaigné ?
7,5 % des 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Chevaigné ?
995 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,4 % de logements vacants ; 73 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Chevaigné ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est l’énergie principale de chauffage de 51 % des logements diagnostiqués à Chevaigné (267 DPE).
Quelle part des logements à Chevaigné date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,2 % des résidences principales à Chevaigné ont été achevées avant 1946 et 46,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Chevaigné ?
2 logements ont été autorisés à Chevaigné en 2025, et 73 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Chevaigné ?
Le fichier LOVAC recense 52 logements vacants du parc privé à Chevaigné au 1er janvier 2025, soit 5,7 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Chevaigné ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chevaigné est de 46,71 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Chevaigné depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 16,0 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Chevaigné entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,7 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Chevaigné ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Chevaigné est de 30 430 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 8,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Chevaigné ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 107 à Chevaigné.
Quelles écoles y a-t-il à Chevaigné ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Chevaigné.
Quel est le document d’urbanisme à Chevaigné ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Chevaigné est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 17 septembre 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Chevaigné ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Chevaigné est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
