Ille-et-Vilaine
Immobilier à Melesse
Melesse (35520), 7 541 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 12,3 €/m² charges comprises, 5 % au-dessus de la moyenne bretonne. Parmi les 1 157 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 5,2 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 3 294 logements, dont 1,1 % de résidences secondaires et 2,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 5 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à Melesse
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à Melesse est de 3 111 €/m², 8 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Melesse est de 3 016 €/m², 24 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 111 €/m² | 20 | 3 016 €/m² | 61 |
| 2024 | 3 269 €/m² | 16 | 2 889 €/m² | 54 |
| 2023 | 2 253 €/m² | 36 | 3 048 €/m² | 63 |
| 2022 | 2 783 €/m² | 27 | 3 148 €/m² | 75 |
| 2021 | 2 833 €/m² | 17 | 2 854 €/m² | 78 |
Les dernières ventes à Melesse
81 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Melesse
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12,3 €/m² | 10,1 – 15,1 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,9 – 17,3 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 9,5 – 13,3 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,1 – 13,2 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Melesse et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 55 | 143 | 177 | 462 | 197 | 123 |
| Énergie principale de chauffage | Melesse | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 43 % | 38 % |
| Électricité | 46 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 5 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 3 294 | 100 % | 2 360 |
| Résidences principales | 3 170 | 96,2 % | 2 214 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 35 | 1,1 % | 21 |
| Logements vacants | 89 | 2,7 % | 125 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 178 | 68,7 % |
| Locataires | 973 | 30,7 % |
| dont locataires HLM | 345 | 10,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Melesse, d’après le recensement 2023.
9,7 % des résidences principales à Melesse datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Melesse
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Melesse.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 21 septembre 2026 | Déclaration préalable | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Commune de Melesse |
| 10 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 6 août 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 31 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Melesse, d’après le fichier LOVAC.
On compte 189 logements vacants dans le parc privé à Melesse, soit 6,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Melesse ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Melesse, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melesse est de 47,23 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à Melesse ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Melesse.
De 2009 à 2021, 36,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Melesse, soit 1,1 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 2,6 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Melesse ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à Melesse par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à Melesse sur 2,4 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à Melesse ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Melesse, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Melesse est de 29 540 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à Melesse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Melesse, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 415 logements locatifs sociaux à Melesse, soit environ 13,1 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 85 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à Melesse ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à Melesse, d’après l’annuaire de l’ADEME.
13 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à Melesse : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 2 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à Melesse, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à Melesse, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à Melesse, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Melesse, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Melesse, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Melesse est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à Melesse ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Melesse, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Melesse est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à Melesse ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à Melesse
Blot Immobilier
HBH
2 Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Cogir - Melesse
Cogir
19 Place de l’Eglise, 35520 Melesse
LB Conseil
12 B Rue de Montreuil, 35520 Melesse
Loquin Immobilier
Pacx Alliance Immobilier
33 Place de l’Eglise, 35520 Melesse
MGD Consultant
10 Rue Alain Colas, 35520 Melesse
Diagnostiqueurs à Melesse
Apave Infrastructures et Construction France
12 Rue des Erables, 35520 Melesse
Barlot Laura
42 la Petite Guimondière, 35520 Melesse
Syndics et gestionnaires à Melesse
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Keredes Gestion Immobiliere (3), DLJ Gestion (3), Domeos (3), Coprolia (2), Cabinet Chateaubriand Immobilier (1), Tycop (1).
Entreprises de l’immobilier implantées à Melesse
13 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à Melesse.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| Acorus - LMR | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 50 à 99 | 11,5 M€ (2025) | 101 |
| Cimeo Construction | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 83,9 M€ (2025) | – |
| Axce’S Habitat | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 20 à 49 | 17,6 M€ (2025) | – |
| HBH | Agences immobilières | 1 | 3 à 5 | 9,5 M€ (2024) | – |
| AH Extension | Promotion immobilière | 1 | 3 à 5 | 1,3 M€ (2025) | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Melesse.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 6 décembre 2024 | Modernisation de la voirie de la voirie et de l’assaissement public sur le territoire de la CCVIA. | Barthelemy | 800 000 € |
| 24 juillet 2024 | Le présent accord-cadre a pour objet la modernisation de la voirie et du réseau d’assainissement sur le territoire de la CCVIA et pour les membres du… | Barthelemy | 800 000 € |
| 2 juillet 2025 | Salle polyvalente : travaux de génie climatique à des fins d’amélioration énergétique. | Societe Mace et Froge | 215 062 € |
Offres d’emploi dans l’immobilier à Melesse
1 offre d’emploi en cours dans les métiers de l’immobilier à Melesse.
| Offre | Employeur | Contrat | Publiée le |
|---|---|---|---|
| Conseiller / Conseillère immobilier (H/F) expérience : débutant accepté | Optimhome | Libéral | 28/10/2026 |
Toutes les offres d’emploi de l’immobilier en Bretagne
Offres : France Travail. Les dates indiquées sont celles de chaque offre. Licence de réutilisation des offres d’emploi de France Travail.
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Melesse
Quel est le prix de l’immobilier à Melesse ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 3 111 €/m², soit 162 600 € pour un bien type (20 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Melesse ?
Environ 12,3 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,1 €/m² à 15,1 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à Melesse ?
5 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à Melesse ?
5,2 % des 1 157 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Melesse ?
3 294 logements au recensement 2023, dont 1,1 % de résidences secondaires et 2,7 % de logements vacants ; 69 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Melesse ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 46 % des logements diagnostiqués à Melesse (1 157 DPE).
Quelle part des logements à Melesse date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 9,7 % des résidences principales à Melesse ont été achevées avant 1946 et 44,1 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Melesse ?
17 logements ont été autorisés à Melesse en 2025, et 156 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Melesse ?
Le fichier LOVAC recense 189 logements vacants du parc privé à Melesse au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Melesse ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Melesse est de 47,23 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Melesse depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 36,5 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Melesse entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 33,5 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à Melesse ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à Melesse.
Quel est le niveau de vie médian à Melesse ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Melesse est de 29 540 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Melesse ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 415 à Melesse.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à Melesse ?
L’annuaire de l’ADEME recense 13 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à Melesse.
Quelles écoles y a-t-il à Melesse ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à Melesse.
Quel est le document d’urbanisme à Melesse ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Melesse est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Melesse ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Melesse est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
