Ille-et-Vilaine
Immobilier à La Mézière
La Mézière (35520), 5 033 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,9 €/m² charges comprises, au niveau de la moyenne bretonne. Parmi les 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 2,4 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 2 167 logements, dont 1,7 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale. 3 agences immobilières y sont installées.
Prix de vente à La Mézière
En 2025, le prix médian d’un appartement vendu à La Mézière est de 2 940 €/m², 13 % en dessous de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (3 385 €/m²). En 2025, le prix médian d’une maison vendue à La Mézière est de 2 742 €/m², 13 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 940 €/m² | 28 | 2 742 €/m² | 36 |
| 2024 | 2 969 €/m² | 11 | 2 932 €/m² | 26 |
| 2023 | 2 879 €/m² | 13 | 3 163 €/m² | 39 |
| 2022 | 2 908 €/m² | 20 | 3 093 €/m² | 33 |
| 2021 | 2 658 €/m² | 26 | 2 877 €/m² | 44 |
Les dernières ventes à La Mézière
64 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à La Mézière
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 10,3 – 13,8 | 52 m² | estimation communale |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,6 – 18,9 | 37 m² | estimation communale |
| Appartement T3 et plus | 11,0 €/m² | 9,3 – 13,0 | 72 m² | estimation communale |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,8 – 14,4 | 92 m² | estimation communale |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à La Mézière et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 38 | 102 | 141 | 123 | 135 | 98 |
| Énergie principale de chauffage | La Mézière | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 34 % | 38 % |
| Électricité | 56 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 3 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 1 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 2 167 | 100 % | 1 771 |
| Résidences principales | 2 084 | 96,2 % | 1 700 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 37 | 1,7 % | 5 |
| Logements vacants | 46 | 2,1 % | 66 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 532 | 73,5 % |
| Locataires | 533 | 25,6 % |
| dont locataires HLM | 173 | 8,3 % |
| Logés gratuitement | 18 | 0,9 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à La Mézière, d’après le recensement 2023.
8,5 % des résidences principales à La Mézière datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à La Mézière
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à La Mézière.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 14 septembre 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 10 septembre 2026 | Permis de construire | 4 logements (collectif) | Société |
| 8 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 7 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | Particulier ou non renseigné |
| 3 septembre 2026 | Permis de démolir | Démolition | FYM 7 |
| 7 juillet 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : bureaux, 25 m² | Société civile immobilière |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à La Mézière, d’après le fichier LOVAC.
On compte 126 logements vacants dans le parc privé à La Mézière, soit 6,2 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à La Mézière ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à La Mézière, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Mézière est de 45,75 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
Vous vendez ou vous achetez un bien à La Mézière ? Les impôts locaux pèsent dans le budget : une estimation gratuite donne la valeur du bien avant de décider.
Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à La Mézière.
De 2009 à 2021, 35,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Mézière, soit 2,1 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 9,1 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à La Mézière ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Friches
Sites inutilisés recensés à La Mézière par Cartofriches (Cerema).
Cartofriches référence 3 friches à La Mézière sur 96,3 hectares.
Vous possédez un terrain ou un local à La Mézière ? Une estimation gratuite donne sa valeur et les pistes de vente ou de location.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à La Mézière, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à La Mézière est de 30 800 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
Vous vendez ou vous louez un bien à La Mézière ? Une estimation gratuite tient compte du marché local.
Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à La Mézière, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 184 logements locatifs sociaux à La Mézière, soit environ 8,8 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 86 % sont des logements collectifs.
Vous cherchez à vendre ou à louer un bien à La Mézière ? Une estimation gratuite tient compte du marché local, social compris.
Rénovation énergétique
Entreprises RGE à La Mézière, d’après l’annuaire de l’ADEME.
15 entreprises reconnues garantes de l’environnement (RGE) sont implantées à La Mézière : 10 en travaux d’efficacité énergétique, 6 en énergies renouvelables. Leur label conditionne les aides à la rénovation énergétique.
Vous préparez la vente d’un bien à La Mézière, avec ou sans travaux ? Une estimation gratuite tient compte de son état énergétique.
Écoles et établissements
Établissements scolaires à La Mézière, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles et 1 collège à La Mézière, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à La Mézière, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à La Mézière, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à La Mézière est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
Vous cherchez un terrain ou un bien à La Mézière ? Une estimation gratuite tient compte des règles d’urbanisme du secteur.
Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à La Mézière, d’après le zonage A/B/C du ministère.
La Mézière est classée en zone B1 du zonage A/B/C : marché du logement tendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
Vous vendez un bien à La Mézière ? Une estimation gratuite tient compte de la tension du marché local.
Agences immobilières à La Mézière
Clics Immo
C. Leveque Immobilier
12 Rue Eugene Guillevic, 35520 La Mézière
Immo Invest Solution
6 Rue de la Flume, 35520 La Mézière
Ineo Habitat
L.M. Immobilier
11 Place de l’Eglise, 35520 La Mézière
Syndics et gestionnaires à La Mézière
17 copropriétés de la commune sont gérées par un syndic professionnel, parmi lesquels : Coprolia (10), Credit Agricole Bretagne Habitat Transaction (1), DLJ Gestion (1), Inova (1), Sevigne Immobilier (1), Come Immobilier (1).
Coprolia
13 Place de l’Eglise, 35520
TCL Finances
60 Rue Alain Colas, 35520
Entreprises de l’immobilier implantées à La Mézière
12 entreprises de l’immobilier ont au moins un établissement ouvert à La Mézière.
| Entreprise | Activité | Établissements | Salariés | Chiffre d’affaires | Marchés publics |
|---|---|---|---|---|---|
| JPB | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 10 à 19 | – | – |
| L.M. Immobilier | Agences immobilières | 1 | 10 à 19 | – | – |
| L’Epicerie du Relais | Location et exploitation de biens | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Coprolia | Administration de biens et syndics | 1 | 3 à 5 | – | – |
| Maisons Inea | Construction de maisons et de bâtiments | 1 | 3 à 5 | – | – |
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à La Mézière.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 24 juillet 2024 | Modernisation voirie et assainissement 2024 | Barthelemy | 1 000 000 € |
| 17 décembre 2025 | Construction d un equipement multi fonctions - lot 1 - vrd / gros oeuvre | Marse Construction | 801 363 € |
| 24 avril 2026 | Travaux assainissment lm 2025 -2026-2027 | Entreprise Marc SA | 664 856 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à La Mézière
Quel est le prix de l’immobilier à La Mézière ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’un appartement est de 2 940 €/m², soit 176 600 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à La Mézière ?
Environ 11,9 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 10,3 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Combien y a-t-il d’agences immobilières à La Mézière ?
3 établissements d’agence immobilière en activité, d’après le répertoire SIRENE.
Quelle est la part de passoires thermiques à La Mézière ?
2,4 % des 637 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte La Mézière ?
2 167 logements au recensement 2023, dont 1,7 % de résidences secondaires et 2,1 % de logements vacants ; 74 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à La Mézière ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 56 % des logements diagnostiqués à La Mézière (637 DPE).
Quelle part des logements à La Mézière date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 8,5 % des résidences principales à La Mézière ont été achevées avant 1946 et 34,5 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à La Mézière ?
64 logements ont été autorisés à La Mézière en 2025, et 442 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à La Mézière ?
Le fichier LOVAC recense 126 logements vacants du parc privé à La Mézière au 1er janvier 2025, soit 6,2 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à La Mézière ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Mézière est de 45,75 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à La Mézière depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 35,1 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à La Mézière entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 24,6 hectares pour l’habitat.
Y a-t-il des friches à La Mézière ?
Cartofriches, l’inventaire du Cerema, référence 3 friches à La Mézière.
Quel est le niveau de vie médian à La Mézière ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à La Mézière est de 30 800 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 6,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à La Mézière ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 184 à La Mézière.
Combien d’entreprises RGE y a-t-il à La Mézière ?
L’annuaire de l’ADEME recense 15 entreprises reconnues garantes de l’environnement implantées à La Mézière.
Quelles écoles y a-t-il à La Mézière ?
L’annuaire de l’éducation recense 3 écoles, 1 collège à La Mézière.
Quel est le document d’urbanisme à La Mézière ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à La Mézière est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve La Mézière ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, La Mézière est classée en zone B1 (marché du logement tendu).
Communes voisines
