Ille-et-Vilaine
Immobilier à Montreuil-le-Gast
Montreuil-le-Gast (35520), 2 080 habitants, Ille-et-Vilaine.
En bref
Un appartement type s’y loue autour de 11,2 €/m² charges comprises, 5 % en dessous de la moyenne bretonne. Parmi les 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021, 3,4 % sont classés F ou G (6,9 % en Ille-et-Vilaine). La commune compte 843 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,0 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires de leur résidence principale.
Prix de vente à Montreuil-le-Gast
En 2025, le prix médian d’une maison vendue à Montreuil-le-Gast est de 2 723 €/m², 12 % au-dessus de la médiane de l’Ille-et-Vilaine (2 428 €/m²).
| Année | Appartement | Ventes | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | – | 0 | 2 723 €/m² | 28 |
| 2024 | – | 5 | 2 388 €/m² | 22 |
| 2023 | – | 1 | 2 536 €/m² | 26 |
| 2022 | – | 0 | 2 670 €/m² | 23 |
| 2021 | – | 0 | 2 227 €/m² | 20 |
Les dernières ventes à Montreuil-le-Gast
28 ventes de logements sur les 12 derniers mois connus.
Chargement de la carte des ventes…
Les loyers à Montreuil-le-Gast
| Type de bien | Loyer estimé | Fourchette (€/m²) | Surface de référence | Base de calcul |
|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11,2 €/m² | 9,1 – 13,8 | 52 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 – 15,9 | 37 m² | groupe de communes voisines |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 8,0 – 11,1 | 72 m² | groupe de communes voisines |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,7 – 12,7 | 92 m² | groupe de communes voisines |
La performance énergétique des logements
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Diagnostics énergétiques : activité et chauffage
Nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés à Montreuil-le-Gast et énergie de chauffage des logements concernés.
| DPE réalisés | 2021* | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026** |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Dans la commune | 11 | 35 | 43 | 94 | 29 | 21 |
| Énergie principale de chauffage | Montreuil-le-Gast | Ille-et-Vilaine |
|---|---|---|
| Gaz naturel | 26 % | 38 % |
| Électricité | 62 % | 43 % |
| Chauffage urbain | 0 % | 11 % |
| Fioul | 7 % | 4 % |
| Bois | 5 % | 3 % |
| GPL, propane, butane | 0 % | 1 % |
Activité des DPE par commune · Chauffage et période de construction
Le parc de logements
| Parc | 2023 | Part | 2012 |
|---|---|---|---|
| Logements | 843 | 100 % | 714 |
| Résidences principales | 811 | 96,2 % | 690 |
| Résidences secondaires et occasionnelles | 7 | 0,8 % | 3 |
| Logements vacants | 25 | 3,0 % | 21 |
| Résidences principales | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 671 | 82,7 % |
| Locataires | 135 | 16,6 % |
| dont locataires HLM | 49 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,6 % |
Âge et type des logements
Période de construction et type des logements à Montreuil-le-Gast, d’après le recensement 2023.
12,0 % des résidences principales à Montreuil-le-Gast datent d’avant 1946, contre 14,8 % en Ille-et-Vilaine et 19,9 % en France métropolitaine.
Permis de construire à Montreuil-le-Gast
Logements autorisés par année et dernières autorisations d’urbanisme à Montreuil-le-Gast.
| Date d’autorisation | Nature | Projet | Demandeur |
|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 29 juin 2026 | Permis de construire | Locaux non résidentiels : exploitation agricole, 104 m² | Société civile |
| 19 mai 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
| 3 avril 2026 | Déclaration préalable | Locaux non résidentiels : service public, 8 m² | Société |
| 31 mars 2026 | Permis de construire | 2 logements (individuel) | Société civile immobilière |
| 5 janvier 2026 | Permis de construire | 1 logement | Particulier ou non renseigné |
Logements vacants
Logements vacants du parc privé à Montreuil-le-Gast, d’après le fichier LOVAC.
On compte 34 logements vacants dans le parc privé à Montreuil-le-Gast, soit 4,0 % du parc, contre 7,7 % en Ille-et-Vilaine et 9,5 % en France.
Propriétaire d’un logement vacant à Montreuil-le-Gast ? Une estimation gratuite donne la valeur du bien et le loyer attendu, pour choisir entre vendre et louer.
Taxe foncière et fiscalité locale
Taux d’imposition locale à Montreuil-le-Gast, exercice 2025.
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-le-Gast est de 45,99 % ; pour comparer : 40,73 % (médiane des communes en Ille-et-Vilaine) et 40,33 % (médiane en France).
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Terrains consommés depuis 2009
Espaces naturels, agricoles et forestiers devenus terrains bâtis ou aménagés à Montreuil-le-Gast.
De 2009 à 2021, 13,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montreuil-le-Gast, soit 1,5 % de sa surface, contre 0,9 % en Ille-et-Vilaine ; 0,4 ha pour l’activité économique.
Consommation d’espaces en Bretagne
Vous possédez un terrain ou un bien à Montreuil-le-Gast ? Une estimation gratuite donne sa valeur dans un marché où les terrains à bâtir se raréfient.
Niveau de vie des habitants
Revenus et pauvreté à Montreuil-le-Gast, d’après l’enquête Filosofi de l’Insee (2023).
Le niveau de vie médian à Montreuil-le-Gast est de 28 690 € par an et par unité de consommation, contre 26 670 € en Ille-et-Vilaine et 25 920 € en France métropolitaine.
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Logements sociaux
Logements des bailleurs sociaux à Montreuil-le-Gast, d’après le RPLS 2025.
Le répertoire des bailleurs sociaux recense 52 logements locatifs sociaux à Montreuil-le-Gast, soit environ 6,4 % des résidences principales (15,6 % en Ille-et-Vilaine) ; 69 % sont des logements collectifs.
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Écoles et établissements
Établissements scolaires à Montreuil-le-Gast, d’après l’annuaire de l’éducation.
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montreuil-le-Gast, dont 1 privé.
Vous vendez un bien à Montreuil-le-Gast, près des écoles ? Une estimation gratuite tient compte du quartier.
Urbanisme
Document d’urbanisme à Montreuil-le-Gast, d’après le Géoportail de l’urbanisme.
Le document d’urbanisme en vigueur à Montreuil-le-Gast est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026). Le zonage et le règlement se consultent sur le Géoportail de l’urbanisme.
Documents d’urbanisme en Bretagne
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Zonage A/B/C
Tension du marché du logement à Montreuil-le-Gast, d’après le zonage A/B/C du ministère.
Montreuil-le-Gast est classée en zone C du zonage A/B/C : marché du logement détendu. Cette zone détermine l’éligibilité et les plafonds de plusieurs dispositifs d’aide au logement, comme le prêt à taux zéro ou le logement locatif intermédiaire.
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Agences immobilières à Montreuil-le-Gast
Aucune agence immobilière (hors entrepreneurs individuels) n’est enregistrée à Montreuil-le-Gast au répertoire SIRENE. Les plus proches :
- Melesse 5 agences
- La Mézière 3 agences
- Gévezé 7 agences
- La Chapelle-des-Fougeretz 4 agences
- Montreuil-sur-Ille 1 agence
- Betton 10 agences
Marchés publics de construction et d’immobilier
Marchés de travaux, de services immobiliers et d’ingénierie passés par les acheteurs publics établis à Montreuil-le-Gast.
| Notification | Objet | Titulaire | Montant |
|---|---|---|---|
| 25 septembre 2026 | Construction d’une nouvelle station d’epuration de type boue activee st-medard-sur-ille | CNR Construction | 1 815 618 € |
| 4 novembre 2025 | Lot 1 terrassements-voirie-assainissement ep-eu - amenagement | Barthelemy | 1 104 853 € |
| 4 novembre 2025 | Aménagement et viabilisation d’une nouvelle zone d’activité à Melesse - TERRASSEMENT VOIRIE ASSAINISSEMENT EP EU | Potin TP | 1 104 853 € |
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Questions fréquentes sur l’immobilier à Montreuil-le-Gast
Quel est le prix de l’immobilier à Montreuil-le-Gast ?
D’après les ventes enregistrées en 2025 (données DVF), le prix médian d’une maison est de 2 723 €/m², soit 277 500 € pour un bien type (28 ventes).
Quel est le loyer d’un appartement à Montreuil-le-Gast ?
Environ 11,2 €/m² charges comprises pour un appartement type de 52 m² (fourchette 9,1 €/m² à 13,8 €/m²), selon la carte des loyers 2025.
Quelle est la part de passoires thermiques à Montreuil-le-Gast ?
3,4 % des 233 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G.
Combien de logements compte Montreuil-le-Gast ?
843 logements au recensement 2023, dont 0,8 % de résidences secondaires et 3,0 % de logements vacants ; 83 % des ménages sont propriétaires.
Quel est le mode de chauffage le plus courant à Montreuil-le-Gast ?
D’après les diagnostics de performance énergétique réalisés depuis juillet 2021, l’électricité est l’énergie principale de chauffage de 62 % des logements diagnostiqués à Montreuil-le-Gast (233 DPE).
Quelle part des logements à Montreuil-le-Gast date d’avant 1946 ?
Selon le recensement 2023, 12,0 % des résidences principales à Montreuil-le-Gast ont été achevées avant 1946 et 55,0 % avant 1991.
Combien de logements ont été autorisés à Montreuil-le-Gast ?
9 logements ont été autorisés à Montreuil-le-Gast en 2025, et 125 de 2021 à 2025.
Combien de logements sont vacants à Montreuil-le-Gast ?
Le fichier LOVAC recense 34 logements vacants du parc privé à Montreuil-le-Gast au 1er janvier 2025, soit 4,0 % du parc privé.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montreuil-le-Gast ?
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montreuil-le-Gast est de 45,99 % (exercice 2025).
Combien de terrains ont été consommés à Montreuil-le-Gast depuis 2009 ?
Selon le Cerema, 13,8 hectares d’espaces naturels, agricoles et forestiers ont été consommés à Montreuil-le-Gast entre le 1er janvier 2009 et le 1er janvier 2021, dont 13,1 hectares pour l’habitat.
Quel est le niveau de vie médian à Montreuil-le-Gast ?
Selon l’Insee (Filosofi 2023), le niveau de vie médian à Montreuil-le-Gast est de 28 690 € par an et par unité de consommation et le taux de pauvreté de 5,0 %.
Combien de logements sociaux y a-t-il à Montreuil-le-Gast ?
Le répertoire des logements locatifs des bailleurs sociaux (RPLS, 2025) en recense 52 à Montreuil-le-Gast.
Quelles écoles y a-t-il à Montreuil-le-Gast ?
L’annuaire de l’éducation recense 2 écoles à Montreuil-le-Gast.
Quel est le document d’urbanisme à Montreuil-le-Gast ?
D’après le Géoportail de l’urbanisme, le document en vigueur à Montreuil-le-Gast est un plan local d’urbanisme intercommunal (approuvé le 20 janvier 2026).
Dans quelle zone A/B/C se trouve Montreuil-le-Gast ?
Selon le zonage A/B/C en vigueur, Montreuil-le-Gast est classée en zone C (marché du logement détendu).
Communes voisines
